Découvrez notre lexique – Le dictionnaire de l'immobilier, toutes les définitions des termes spécifiques à l'immobilier.

Lexique de l'immobilier / de A à Z

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Laine 

Laine de verre et laine de roche sont deux matériaux d’isolation couramment employés pour l’isolation de la toiture ou des murs. Ces 2 isolants sont à base de fibres minérales : verre de récupération pour l’une et basalte pour l’autre. Plus performante mais plus onéreuse, la laine de roche a d’excellentes propriétés acoustiques.

Limon

Les limons sont les éléments bois ou métalliques qui permettent de supporter les marches d'un escalier.

Liner 

La solution la plus économique pour habiller une piscine. Ils sont réalisés à partir de rouleaux de PVC (polychlorure de vinyle souple) spécialement traités pour leur résistance aux U.V, aux micro-organismes, aux bactéries et assemblés par soudures. Les gammes de liners offrent aujourd’hui une très grande variété de couleurs. Les liners sont fabriqués en différentes épaisseurs selon l’usage demandé. Pour une piscine extérieure un 80/100ème sera suffisant, alors que pour une piscine d’intérieur plus chauffée, il sera conseillé un liner armé de 150/100ème. Le liner est parfois utilisé aussi, compte tenu de sa souplesse d’utilisation pour les étanchéités de toitures terrasse.

Linteau 

C’est la pièce qui sert à soutenir le mur qui porte au dessus d’une fenêtre ou d’une baie. Cet élément peut être en béton armé, en pierre ou en profil métallique. Selon le type de mur extérieur, il pourra être recouvert de briques posées à chant ou enduit. Au cours de cette finition on pourra lui donner un aspect de linteau cintré.

Location 

Le propriétaire met à la disposition d’un locataire un bien immobilier (appartement, maison, garage…), en contre partie de versements de loyers. Le locataire verse une somme prédéfinie au bailleur, selon les engagements pris à la signature du bail ou du contrat de location.

Loi Carrez 

C’est une loi qui oblige le vendeur à déterminer exactement la surface du bien qu’il vend. Pour le calcul, il faut prendre en compte la surface ayant une hauteur minimum de 1,80 m du sol au plafond.

Loi Girardin 

Pour toute acquisition par un investisseur d'un bien immobilier neuf dans les DOM ou TOM, l'Etat s’engage à lui accorder une réduction substantielle de son impôt en échange de certaines contraintes. Cette loi a pour but de favoriser le développement immobilier outre-mer.

Loi Malraux 

Loi permettant aux particuliers propriétaires d'immeubles bâtis situés en secteur sauvegardé de déduire de leur revenu global, sans limitation de montant, les dépenses de travaux de restauration immobilière (travaux de démolition, de reconstitution de toiture ou de murs extérieurs, de transformation en logement). Les propriétaires doivent prendre l'initiative des travaux et obtenir l'autorisation spéciale de travaux par le préfet. Cette loi est applicable sous certaines conditions, comme par exemples : l’obligation pour le propriétaire de louer le bien pendant une durée minimum de 6 ans, ou encore de le louer dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux.

Loi Robien 

Loi permettant aux propriétaires acquéreurs de logements neufs, d’avoir la possibilité, si le bien est destiné à la location, de déduire de leur revenu net imposable jusqu'à 65% du montant de l'acquisition sur 15 ans.

Lotissement 

C’est un terrain divisé en plusieurs parcelles en vue d’y faire construire des logements (appartements, maisons…)

Lucarne 

Baie verticale placée en saillie sur la pente d’une toiture. La lucarne peut être maçonnée en façade ou en bois.

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