Découvrez notre lexique – Le dictionnaire de l'immobilier, toutes les définitions des termes spécifiques à l'immobilier.

Lexique de l'immobilier / de A à Z

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Valeur locative 

Valeur du loyer que le propriétaire pourrait tirer d'un immeuble loué à des conditions normales.

Vantail 

Se dit de la partie ouvrante d’un châssis (fenêtre). Il existe par exemple des fenêtres à un vantail ou à deux ventaux.

Velux 

Bien qu’étant la dénomination d’une marque, l’appellation « Velux » est devenue commune dans le langage public pour désigner les châssis de toit intégrés dans la continuité de la pente de toiture.

Viabilisation 

C’est l’ensemble des travaux extérieurs à effectuer pour rendre la maison habitable. La viabilisation comprend les voiries d’accès, les raccordements d’eau, de gaz, d’électricité et de PTT, ainsi que le rejet des eaux de pluies, des eaux vannes et des eaux usées.

Viager 

Principe qui consiste à payer l’achat d’un bien immobilier en versant une rente à vie au vendeur. L’acquéreur en devient le propriétaire au décès du vendeur seulement.

Vice 

Le vice désigne d'une manière générale ce qui est défectueux, le défaut.

VMC 

La ventilation mécanique contrôlée permet de ventiler la maison de manière forcée. L’air extérieur est aspiré en continu par des grilles de ventilation placées en haut des châssis dans les pièces principales (séjour, chambres,..) puis refoulé vers des bouches d’extraction situées dans les « pièces humides » (salles de bain, cellier, wc.). Il existe 3 types de VMC :
La VMC à simple flux pour renouveler l’air en permanence.
La VMC hygrorégulée qui renouvelle l’air des pièces en fonction de leur degré d’humidité.
La VMC double flux qui renouvelle l’air tout en récupérant l’air des pièces.

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